Browse Category: Fastigheter

Pantregister för bostadsrättsförening

Pantregister för bostadsrättsförening

I svensk lag regleras bland annat pantregister för bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningar är nämligen skyldiga att ha ett uppdaterat lägenhetsregister samt notera pantsättning, eventuell andrahandsuthyrning m.m. En pantsättning kallas det när du tar ett lån där du använder din bostadsrätt som säkerhet. Denna pantsättning sker mellan kreditinstitutet (långivaren – t.e.x. en bank) och dig som innehar bostadsrätten. Om det är så att en bostadsrätt är pantsatt hos ett kreditinstitut, är det upp till föreningen att notera detta i sitt pantregister.

Det finns olika tjänster på nätet som ger bostadsrättsföreningar möjligheten att på ett enkelt sätt hantera sigg pantregister. Dessa tjänsters funktionalitet varierar, men kan bland annat inkludera möjligheten att registrera pantbrev samt överlåtelser av bostadsrätter. Mot en kostnad finns det möjlighet att införskaffa ett pantregister för bostadsrättsföreningen, vilket förenklar administrationen av föreningens pantregister.

Varför investera i ett pantregister för bostadsrättsförening?

När en bostadsrättshavare har tagit ett lån med sin bostadsrätt som säkerhet, och därmed genomfört en pantsättning, är denna juridiskt bindande men inte förrän bostadsrättsföreningen har fått besked om denna. Detta ska alltid ske i skrift på ett formulär som är särskilt framtaget för ändamålet. Även en muntlig underrättelse om en pantsättning anses vara giltig, men muntliga avtal går inte att datumstämpla på samma sätt som ett skriftligt sådant och det är därmed svårare att bevisa vilket datum som underättelsen faktiskt skedde.

Så fort bostadsrättsföreningen i fråga har blivit meddelade om pantsättningen är den skyldig att skapa en notering om denna i lägenhetsförteckningen. De uppgifter som ska föras in i förteckningen inkluderar namnet på panthavaren, vilket vanligtvis är ett kreditinstitut som exempelvis en bank, och noteringens datum.

Det är av yttersta vikt att denna notering omedelbart förs in i lägenhetsförteckningen, eftersom panthavaren (långivaren) är beroende av den tidsordning i vilken noteringen i förteckningen har ägt rum. Slarv på grund av den mänskliga faktorn kan förekomma, vilket kan resultera i ett skadeståndskrav riktat till föreningens styrelse, om det skulle vara så att det slarv som har skett har resulterat i en förlust för antingen bostadsrättshavaren eller panthavaren. Detta är en god anledning för föreningen att investera i ett pantregister för bostadsrättsförening.

Takskottning – fastighetsägarens ansvar

En fastighetsägare så väl som bostadsrättsföreningar är skyldiga att se till så att det inte rasar ner is eller snö från taken som ska skada människor eller egendom. Om en fastighetsägare inte sköter sin takskottning i Stockholm så kan han bli ansvarig för detta både straffrättsligt så väl som skadeståndsrättsligt. Att anlita ett företag för att utföra takskottning i Stockholm är därmed en god idé. Det finns flera företag som erbjuder snöskottningsavtal som inkluderar bevakning. Att is och snö rasar ner från taken beror oftast på avsmältning. När solen lyser eller om det är värmeläckage från fastigheten så tinar snö och is, och börjar rasa. Detta kan innebära fara för person som passerar förbi fastigheten, så väl som egendom som står i anslutning till densamme.  Det går att investera i snörasskydd för att minska risken för snöras.

Få hjälp med takskottning i Stockholm

Anlita ett företag för att utföra din takskottning i Stockholm. De kan ofta erbjuda personal som är certifierade och har ett säkerhetstänk. Det kan vara en svår balansgång att utföra takskottning och ta bort istappar, så därför krävs det utbildade fackmän som vet vad de gör. Under vintersäsongen kan du skriva avtal med ett företag för att utföra takskottning så väl som snöröjning kring din fastighet. Ofta kan man välja mellan två avtal, den ena är takskottning avrop och innebär att det är ett akutavtal för snöröjning.

Du ringer företaget, som sedan kommer på plats inom 24 timmar för att skotta taket. Det andra avtalet som finns är Takskottning bevakning och innebär att du anlitar ett företag för att bevaka din fastighet. De ser till att taket alltid blir skottat så snart det behövs. Det är ditt ansvar och din skyldighet som fastighetsägare att se till att takskottning utförs.

Genom att anlita ett företag så tar de till 100 % över ansvaret att detta sker. På det viset kan onödiga olyckor på individer, byggnader, fordon och annan egendom undvikas. Snö och is kan annars orsaka skador dels på byggnadens tak så väl som omkringliggande egendomar. Med takskottning i Stockholm undviker du onödiga extra kostnader. Se till att vara förberedd när säsongen slår till för när väl snön ligger på taket då tenderar takskottarna till att ha fullt, läs mer om takskottning i Stockholm.