Stambyte: Hur ofta, när och varför?

Stambyte, hur ofta behöver detta ske, vad är det för något och vem utför jobbet? Här presenteras den renovering som generellt är den största som sker på en fastighet.

Hur vet man om det behövs?

Det vanligaste är att undersökning sker regelbundet med kamerainspektion. Det kan exempelvis ske med ett intervall på 5 år när stammarna närmar sig den ålder då byte eventuellt kan behöva ske. I de värsta fallen uppstår en vattenskada på grund av för dålig kvalité på stammarna. När dessa renoveras upptäcks att stammarna borde ha bytts för länge sedan varpå ett stambyte sker. Det är däremot väldigt sällan som denna situation uppstår.

Vad innebär stambyte?

Stambyte betyder att ”stammen” byts ut i en fastighet. Det är därmed de större ledningar som leder vatten och avlopp till olika delar av fastigheten. I ett badrum går avloppet ner till stammen och därmed behöver även denna anslutning bytas. Men synliga rör inne i badrummet (ofta smala som ett lillfinger) behöver inte bytas.

Stambyte, hur ofta?

Framförallt är det villaägare och styrelser inom en bostadsrätt som ställer sig frågan ”Stambyte, hur ofta?”. För större fastighetsägare bör det vara kunskap som finns och som även ligger till grund för den renoveringsplan som fastigheterna har. Frågan är lika enkel att svara på som ”hur länge går det att ha en bil?”. Det beror på… Exempel på punkter som avgör intervallet är:

  • Ålder
  • Skick
  • Underhåll
  • Material
  • Möjligheter till relining

Ett riktmärke är däremot 30 till 60 år.

Renovering, vilka alternativ finns?

Genom underhåll och renovering kan stammarna få en längre livslängd. Eftersom stamrenovering är en så stor och dyr renovering finns alltså ekonomiska incitament att underhålla dem. Med stamspolning dras smuts och avlagringar bort och med kamerainspektion undersöks om det finns skador. Vid mindre skador kan foderbyte eller relining användas. Är stammarna i mycket dåligt skick kan stambyte däremot vara det enda alternativet.

Renovering eller stambyte, hur ofta bör undersökning ske?

Renovering behöver ske när det är nödvändigt – vilket avgörs av rörinspektion. I början går det att vänta länge mellan dessa inspektioner medan det, efterhand att ledningarna blir äldre, behöver ske oftare. Det bästa är att fråga företag som arbetar inom branschen vilka även kan avgöra vilka åtgärder som behöver ske.