När det gäller fastighetsförvaltning finns det en rad faktorer man kanske inte tänker på vid en första snabb reflektion. Att förvalta en fastighet går naturligtvis ut på att vårda byggnaden och att säkerställa dess funktion, men också om att rama in den på rätt sätt. Att jobba med trädgårdsskötsel och grönytor i anslutning till fastigheten kan många gånger ha en direkt effekt på helhetsintrycket. Detta har gång efter annan visat sig vara en sanning. Det finns många exempel på hus som förvisso håller en god standard, men som har en tomt vilken fallit i träda. Genom att prioritera dessa trädgårdsytor har man kunnat vända intresset för en byggnad och öka såväl status som värde. För att komma rätt är miljövänlig fastighetsskötsel rätt sätt att ta sig an utmaningen. Att kalla in extern kompetens för miljövänlig fastighetsskötsel kan kännas ovant och nytt för många. Det är inte helt ovanligt att det finns en tveksamhet inför vad det innebär i praktiken och en frågeställning om huruvida det kommer med en högre prislapp än annars. Sammantaget finns dock en utvecklingsriktning som talar starkt för att dessa ansträngningar har en direkt effekt.

Vad innebär miljövänlig fastighetsskötsel?

Det finns en rad tjänster som går in under miljövänlig fastighetsskötsel och det är helt upp till inköparen att avgöra vad som önskas. I grund och botten är den enda skillnaden mot traditionell fastighetsskötsel att varje steg görs med en tank på miljön. Därför använder man eldrivna verktyg, ekologiska bekämpningsmedel och använder sig i möjligaste mån av elbilar. På så vis kan man göra vilken fastighetsskötsel som helst till en insats för en hållbar miljö. Till skillnad från vad som ofta förknippas med fastighetsförvaltning är fastighetsskötsel fokuserat på kringområden som trädgårdar och lekplatser. Det finns åtskilliga uppgifter som har en direkt påverkan på hur fastigheten upplevs. En snygg och välordnad tomt är en av de faktorer som väger tungt i helhetsupplevelsen. Den som väljer att ta in miljövänlig fastighetsskötsel kan stoltsera med att man inte bara ser till det yttre utan att man också har intresse att bygga någonting som bär sig över tid.

I svensk lag regleras bland annat pantregister för bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningar är nämligen skyldiga att ha ett uppdaterat lägenhetsregister samt notera pantsättning, eventuell andrahandsuthyrning m.m. En pantsättning kallas det när du tar ett lån där du använder din bostadsrätt som säkerhet. Denna pantsättning sker mellan kreditinstitutet (långivaren – t.e.x. en bank) och dig som innehar bostadsrätten. Om det är så att en bostadsrätt är pantsatt hos ett kreditinstitut, är det upp till föreningen att notera detta i sitt pantregister.

Det finns olika tjänster på nätet som ger bostadsrättsföreningar möjligheten att på ett enkelt sätt hantera sigg pantregister. Dessa tjänsters funktionalitet varierar, men kan bland annat inkludera möjligheten att registrera pantbrev samt överlåtelser av bostadsrätter. Mot en kostnad finns det möjlighet att införskaffa ett pantregister för bostadsrättsföreningen, vilket förenklar administrationen av föreningens pantregister.

Varför investera i ett pantregister för bostadsrättsförening?

När en bostadsrättshavare har tagit ett lån med sin bostadsrätt som säkerhet, och därmed genomfört en pantsättning, är denna juridiskt bindande men inte förrän bostadsrättsföreningen har fått besked om denna. Detta ska alltid ske i skrift på ett formulär som är särskilt framtaget för ändamålet. Även en muntlig underrättelse om en pantsättning anses vara giltig, men muntliga avtal går inte att datumstämpla på samma sätt som ett skriftligt sådant och det är därmed svårare att bevisa vilket datum som underättelsen faktiskt skedde.

Så fort bostadsrättsföreningen i fråga har blivit meddelade om pantsättningen är den skyldig att skapa en notering om denna i lägenhetsförteckningen. De uppgifter som ska föras in i förteckningen inkluderar namnet på panthavaren, vilket vanligtvis är ett kreditinstitut som exempelvis en bank, och noteringens datum.

Det är av yttersta vikt att denna notering omedelbart förs in i lägenhetsförteckningen, eftersom panthavaren (långivaren) är beroende av den tidsordning i vilken noteringen i förteckningen har ägt rum. Slarv på grund av den mänskliga faktorn kan förekomma, vilket kan resultera i ett skadeståndskrav riktat till föreningens styrelse, om det skulle vara så att det slarv som har skett har resulterat i en förlust för antingen bostadsrättshavaren eller panthavaren. Detta är en god anledning för föreningen att investera i ett pantregister för bostadsrättsförening.

Privatekonomi

Har man tidigare bott i en traditionell hyresfastighet kan mötet med en bostadsrätt kännas ovant. Det är på många sätt detsamma i praktiken, men händer någonting oförutsett kan man få en helt annan upplevelse! Som ägare av bostadsrätt har man ett större ansvar än när man är hyresgäst. Det finns ingen som bekostar byte av vitvaror eller reparationer. Detta är sådant som helt landar på individens bord. Privatekonomin kan således påverkas stort även om månadskostnaden är nästintill oförändrad.

En fastighetsägare så väl som bostadsrättsföreningar är skyldiga att se till så att det inte rasar ner is eller snö från taken som ska skada människor eller egendom. Om en fastighetsägare inte sköter sin takskottning i Stockholm så kan han bli ansvarig för detta både straffrättsligt så väl som skadeståndsrättsligt. Att anlita ett företag för att utföra takskottning i Stockholm är därmed en god idé. Det finns flera företag som erbjuder snöskottningsavtal som inkluderar bevakning. Att is och snö rasar ner från taken beror oftast på avsmältning. När solen lyser eller om det är värmeläckage från fastigheten så tinar snö och is, och börjar rasa. Detta kan innebära fara för person som passerar förbi fastigheten, så väl som egendom som står i anslutning till densamme.  Det går att investera i snörasskydd för att minska risken för snöras.

Få hjälp med takskottning i Stockholm

Anlita ett företag för att utföra din takskottning i Stockholm. De kan ofta erbjuda personal som är certifierade och har ett säkerhetstänk. Det kan vara en svår balansgång att utföra takskottning och ta bort istappar, så därför krävs det utbildade fackmän som vet vad de gör. Under vintersäsongen kan du skriva avtal med ett företag för att utföra takskottning så väl som snöröjning kring din fastighet. Ofta kan man välja mellan två avtal, den ena är takskottning avrop och innebär att det är ett akutavtal för snöröjning.

Du ringer företaget, som sedan kommer på plats inom 24 timmar för att skotta taket. Det andra avtalet som finns är Takskottning bevakning och innebär att du anlitar ett företag för att bevaka din fastighet. De ser till att taket alltid blir skottat så snart det behövs. Det är ditt ansvar och din skyldighet som fastighetsägare att se till att takskottning utförs.